あなたのブランドにぴったりの場所を一緒に探します
あそこの通りは路地なのに、開業したお店の息は長いよね。とか、あそこは人通りが多いのにこの業種はすぐ撤退するよね、といった肌感覚が私たちには骨の髄まで染みついています。だから、あなたの業種やブランドに最もふさわしい物件を、今ある物件の中での最適解をご提案できます。
REASON
私たちが選ばれる理由
１．青山は別格
青山・表参道・原宿は、ブランドやクリエイティブが息づく特別なエリアです。また、海外から東京に旅行に来られる方々の多くも、AOYAMA,HARAJYUKU,OMOTESANDOを目指してショッピングに訪れます。そんなこの街は、他のエリアと比べるとかなり賃料が高く、誰もがいいと感じる一等地は水面下で次のテナントが決まってしまうのが実情です。
２．一等地の情報は出回らない
一等地の情報はそもそも絶対数が少ないのですが、僕たち地場の不動産屋の間にすらめったに出回ることはありません。また物件価格は需要と供給で変わるので、掘り出し物というものはそもそも存在しません。（掘り出し物＝不動産会社が値付けを間違った物件）
出回らない情報も誰かの手元には入るわけで、だから次に入居者が決まります。その多くは、入居してもらいたいブランドに貸主自らアタックするパターンですが、中には、世にいう「囲い込み」をして手数料倍額を狙おうとする不動産会社が未だに少数ながらいるのも事実です（本来、囲い込みは貸主への不利益として宅建業法施行規則により処分対象）。
ちなみに一等地の物件は高いです。2024年表参道で出たA物件は１坪26万円でした。
あえて機会を逃す必要はない
物件はキープができないので、より理想に近い物件を追い求めているとどんどん無くなっていきます。
ひょっとすると３日後１週間後１か月後、御社にとってとても良い物件が出てくるかもしれません。でも、出てこないかもしれません。出てきても、入居審査で他の申込者に負けてしまうかもしれません。
僕たちは提案します。あなたのお店にとっての最適解を、明日には出てくるかもという期待はもう止めにして、今ある物件の中から探すことにしませんか。僕たちは１０年以上ずっとこの街の動きを見つめ続け、この街の中であなたのお店にとっての最適解を提案できます。
出会えたお客様のために
できることがたくさんあります
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こんな悩みは
ありませんか？
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1
希望条件に合った物件情報が入手できない。ピント外れのものばかり送られてくる。
2
その空室が自社のブランドに合うかわからない。
3
融資相談も内装業者探しも宣伝も、やらなきゃならないことができていない
青山不動産情報館
におまかせください！
私たちは単なる「物件紹介」ではなく、開業の最初から最後まで寄り添うパートナー として動きます。
青山不動産情報館合同会社には、開業前の準備から開業後軌道に乗るまでワンストップでお手伝いできる用意があります。
青山不動産情報館に任せればすべて足りる。そんな存在になりたいと思い、努力しています。まだまだ発展途上で力不足の点もありますが、日々成長する私たちとお付き合いください。
1
街を隅々まで知っています
創業の地である表参道・原宿（港区南青山・北青山、渋谷区神宮前）には、特にこだわって不動産情報を集めています。時間を見つけては街を歩き廻って、ちょっとした街の動きや空気にも目を凝らしています。あそこの通りは路地なのに、開業したお店の息は長いよね。あそこは人通りが多いのにこの業種はすぐ撤退するよね。とか、あそこのブロックは家具屋さんが集まりつつあるよねといった情報が肌感覚として染みついています。
2
融資申請、事業計画書作成、収支計画書作成
金融公庫への融資相談、事業計画書の作成、資金繰り表や収支計画書作成など、経営コンサルタントして長く実績のある当社スタッフが伴走できます。必要なら会社設立のお手伝いもできます。
医療機関の開設においては保健所への事前相談から医療機器選定・医薬品卸への口座開設といった開業支援全般が可能なので、無駄に医療コンサルタントに費用を払う必要はありません。
また、開業日が決まるとそれまでに挨拶状やホームページ作成、ニュースリリースの発行など必要だけど手間のかかる雑多な業務も生じてきます。これらもタイムテーブルを作りお手伝いすることが可能です。
3
内装・設計の連携
内装計画は物件探しの段階からスタートするため、工務店さん選びも早い段階から必要になります。賃貸契約が開始すると家賃が発生するため、無駄な費用を払い続けないためにもスムーズな連携が必要になります。
僕たちは内装業者さん・工務店さんとも長いお付き合いがありますので、お客様のご希望に合った業者さんをご紹介することができます。
4
開業後も続くサポート
2店舗目・３店舗目、移転・内装譲渡など、様々な状況に伴走できる体制が青山不動産情報館合同会社にはあります。店舗物件探しは僕たち不動産業者にとっては日常です。将来の移転先探しは私たち青山不動産情報館合同会社に任せてください。まずは今ある物件の中から、ご提案させてください。そして将来の移転や２店舗目３店舗目の展開も含め、僕たちがどこまでも伴走します。
出店サポートの流れ
– OPENまで –
ヒアリング
お客様の想いやご希望を伺い、お手伝いできる内容を決めていきます。
開業支援と物件提案
融資前提であれば融資に必要な様々な情報や資料を一緒に整備したり、保健所への届け出が必要になる場合にはそのために必要な資料を作成したり準備するお手伝いをします。開業スケジュールに合わせた物件のご提案も随時行っていきます。
弊社には必要に応じて開業の諸事項をお手伝いできる体制があります。
物件内見・申込・入居審査・条件交渉
複数物件内見ののち、開業候補物件を決め申し込みを入れます。入居審査において貸主サイドとの様々な意見すり合わせののち、合意となれば契約書の内容調整に入ります。
必要に応じ、弊社顧問弁護士による契約書チェックができる体制があります。
契約・初期費用支払
合意に基づき契約調印、そして初期費用（保証金・礼金・仲介手数料・前家賃・家賃保証会社保証料・火災保険保険料）をお支払いいただきます。慣習により、初期費用の支払いは調印前日までが一般的です。
内装工事
賃貸契約開始後、内装工事に入ります。すでに家賃は発生していますので、すぐに工事に入れるように事前に工事業者の選定・内装工事計画図面の作成・貸主サイドへ図面提出と貸主様からの事前承認を取り付けておきます。
弊社には必要に応じて工事業者を紹介できる体制があります。
オープン後フォロー
開業までの間に、挨拶状を送ったり、ニュースリリースを出したり、ホームページを作成したり、インスタグラムを開設したり、広告を打ったり、様々なやるべきことが出てきます。また、軌道に乗れば２店舗目３店舗目の開業や、拡張移転が必要になりことがあります。
弊社には軌道に乗るまで伴奏する体制があり、拡張移転の場合の内装譲渡のシステムもあります。
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いつでも
ご相談ください
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青山不動産情報館合同会社 は、お客様の想いを実現し成功をサポートします。
物件探しはもちろん、開業に伴う様々なお手伝い（融資申請や事業計画立案サポート、内装業者紹介、各種申請手続きサポート）、そして２店舗目３店舗目への伴奏までワンストップで対応します。
ご相談はいつでもお待ちしています。